大家好，今天建站无忧小编给各位梳理了海外房产网站建设的一些知识，接下来对海外房产网站建设围绕网站建设详细的介绍。
现在投资海外房产置业的话,哪个国家最有优势
我觉得还是美国。
海外好房网最新全球大城市房价走势：
1、澳洲。
澳洲2016年1月营建许可环比下滑7.5%，同比更是暴跌15.5%，较市场预期水平低了5个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，同时为连续第三个月下跌。
维多利亚州政府已准备将墨尔本市中心CBD扩大四倍，在大力推进大型高层新住宅建设的一方面带动了建筑行业的发展，但却对于投资墨尔本市中心公寓及周边区域的投资者们而言，绝非是好消息；因为大量兴建的住宅提供了超高的供给量，真正能够享受实惠的恰恰是租客了，他们可以在供过于求的市中心及近城区物业租金上，可以和业主进行砍价了。未来2~3年，墨尔本CBD的公寓市场难免要经历一段公寓价格下行、空置率上升，租金回报率降低的行情了。
A、墨尔本：澳洲对外来投资的限制导致了一些恐惧，人们担心墨尔本内城区的一些公寓大楼项目可能会被搁置，而售出的楼花有些将不能成交。澳洲各银行收紧了对海外买家的贷款要求，中国政府限制钱通过地下钱庄的渠道流到海外，在这种情况下，房地产专家们警告，墨尔本火热的公寓楼花市场可能要出问题了。
世邦魏理仕（CBRE）集团墨尔本分部的威泽尔（Mark Wizel）说，在中短期，即将上马新的工程的、或者是即将开卖已经上马工程的开发商们，可能会看到楼花售出率的下降。
B、悉尼：悉尼房价走势图：开始下跌
2、美国。美国房产依旧亮眼。
美国房地产数据显示，今年5月，美国房屋挂牌价（listing price）创新高，销售速度也在加快。
“过去三个月已创下新的纪录。”美国地产网站 realtor.com的首席经济学家乔纳森·斯莫克（Jonathan Smoke）说，“在此之前，最高的房屋挂牌价中位数（the median list price）是在去年7月出现的。”
斯莫克的团队预计，全美5月的房屋挂牌价中位数将是25万美元，比去年同期高出9%，环比4月上涨2%。房屋在市场交易中的平均挂牌时间为65天（市场平均出售天数)，与去年同期持平。但比上月快3天。
“正如我们所料，今年春天房地产市场强势升温，”斯莫克在一份声明中说，“被压抑的需求和低抵押贷款利率正推动买家紧急进入市场。供应不足的问题屡屡发生，导致房价上涨。”
5月份有超过55万的房源投放到市场，但库存水平仍比上年同期低4%。
realtor.com网站流量数据显示，房源网页访问者比2015年5月增长了30%。
斯莫克认为，“这是一个可负担的市场。人们从经济增长和复苏中获益。”
斯莫克的团队根据市场平均出售天数以及房源网页点击量，找到5月全美20个最热门的房地产市场。
3、加拿大。看以下新闻
4、伦敦。
地产代理机构Stirling Ackroyd周二（5月17日）公布数据显示，今年一季度272个邮政分区中有47个家庭住房价格下跌，而下跌区域大部分为伦敦最为昂贵的地段。伦敦西部的肯辛顿高街（Kensington High Street）均价下跌至180万英镑，同比下跌幅度创历史新高。在其附近的诺丁山（Notting Hill）平均房价下跌了10%至150万镑。其它房价下跌的区域还包括：汉普斯特德（Hampstead）——下跌9.2%至稍高于100万英镑，南肯辛顿（South Kensington）——下跌5.8%至190万英镑。
Stirling Ackroyd总经理Andrew Bridges称：“豪宅不再意味着盈利——伦敦严重分化的房产市场正在进行着巨大调整。”
Bridges认为价格的下跌由多方面原因造成，包括“全球石油价格下降，中国经济放缓，英国印花税改革以及英国可能退欧带来的恐慌。”
揭露海外买房陷阱 支招避开海外置业四大坑
随着国内多个城市的楼市调控政策收紧，海外房产再次成为中国买家关注的焦点。但购买海外房产不是件容易事儿，过程中隐藏着各种各样的“坑”，并不是每一个中国买家都可以顺利过关。记者通过采访多位业内专家，揭露出海外买房四大陷阱。
1、买房送移民
在海外买房人群中，不少中国买家受到了移民需求的驱动，他们希望购买国外的一套房产作为自己获得外国移民许可的敲门砖。正是因为抓住了此类中国买家的购房心理，一些海外房产中介打出“买房送移民”的宣传语推销海外房产。
北京房展组委会副秘书长魏克非告诉北京晨报记者，“在国外，部分国家将房产认定为是投资开发项目，一般不与移民挂钩。在美国、英国、澳大利亚购买房产，就不代表可以办理移民。”
“与美国、英国等发达国家不同，南欧部分国家为缓解经济低迷状况，推出了吸引海外投资的移民政策。比如在葡萄牙或西班牙购买50万欧元的房产，可以办理家庭移民。在希腊购买25万欧元的房产，可以办理家庭移民。”魏克非说。
魏克非提醒说，“中国买家为了移民购买海外房产，先要弄清楚外国当地的移民政策，不要一味地听信海外房产中介的‘买房送移民’宣传语。即使有的国家允许外国人买房办移民，对买房的门槛也有一定的要求。中国买家不要误信少数海外房产中介的虚报价格，造成买了房产还达不到门槛，最终无法办理移民。”
2、加价出售房产
“很多中国客户觉得海外房产看起来很便宜，比如一套国外的别墅仅二三百万元起，但实际上这个价格已经比国外当地价格贵了10%到20%。”我爱我家海外事业部总经理吴洪斌说，由于海外房地产市场存在信息不对称的情况，中国买家并不能全面了解海外房产的价格。这给少数不正规的海外房产中介或国外小型开发商有了可乘之机，他们有可能会加价向中国买家出售房产。
对于不正规的海外房产中介和国外小型开发商加价出售海外房产的原因，吴洪斌分析说，“一方面，国外小型开发商通过海外房产中介向中国客户出售海外房产，往往要支付相应的费用给中介机构，这部分费用被转嫁到了房价之中，由中国客户买单。另一方面，少数不正规的海外房产中介为了谋取更多利益，也会加价向中国客户出售海外房产。”
据吴洪斌介绍说，在海外买房过程中，中国客户要注意核实海外房产的价格。通常情况下，中国买家海外房产的价格可以采用以下几种方式，一是大型品牌开发商打造的海外房产，会在自己的官方网站上公示价格；二是部分国家或地区的公共信息网站上，对海外房产的价格做了披露；三是部分国家政府机关网站上，公布了海外房产的价格；四是中国客户可以到外国实地看房，并聘请外国当地中介核查海外房产价格是否符合外国当地市场价格。
3、产权不清
与在国内买房一样，中国买家在国外买房也要注意核实房屋产权真实情况。因为房屋产权不清，中国买家有可能会遭受损失。吴洪斌表示，“在国外，有些二手房存在产权不清的情况。比如海外房产的产权属于夫妻两人，妻子把房子卖给了中国买家，丈夫并不知情。过了一段时间，当丈夫发现自己的权益受到侵害的时候，他可以提起诉讼。而中国买家就会因此惹上麻烦。”
“在国外购买新房也有风险。”吴洪斌说，有的国外开发商开发建设的海外房产，并没有取得当地政府的批准，就出售给了中国买家。一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准，中国买家就难以获得合法产权。
4、虚假包租承诺
中国买家购买海外房产，容易遇到虚假包租承诺的问题。21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超表示，“海外房产销售宣传中，经常会出现包租承诺，可是并不是每一个包租承诺都能完全兑现。比如有的海外房产卖给中国买家后，第一年出租出去了，但第二年就租不出去了。国外开发商或代理商无法按照事先的包租承诺向中国买家支付租金。当中国买家飞到国外当地去查看房子时，发现经过一年的出租，海外房产已经变得破旧不堪了。所以中国买家要注意保留与包租承诺有关的证据，以便出了问题可以更好地维权。”北京晨报记者武新
-置业建议
聘请专业人员把关
海外房地产市场对于中国客户来说是陌生的。面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系以及不同的市场规则，中国买家难以了解清楚。所以在海外房产交易过程中，中国买家需要聘请不同领域的专业人员来进行把关。
21世纪不动产中国区投资人俱乐部总监刘超对北京晨报记者说，“海外房产交易比较复杂，中国买家应该聘请专业律师、专职翻译、正规海外房产中介等专业人士提供专业服务。中国买家与国外开发商签订购房合同，使用的是外语。中国买家难以搞清楚合同中每一个条款的意思，就需要专职翻译进行翻译，也需要专业律师对合同内容进行把关。”
“对于海外房产的价格是否合理、海外房产的产权是否清晰等问题，正规海外房产中介可以帮助中国买家进行核实。”刘超说。
（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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我想到海外投资房产,哪个国家比较适合投资房地产
最近日本的房产非常的热，由于2020年东京奥运会，再加上欧洲局势动荡，东亚，东南亚市场不稳定，导致欧美，台湾，马来西亚，印度尼西亚等地的用户大量涌入日本购买不动产。导致日本的不动产价格最近几年逐年攀升。这中国大陆方面的用户虽然人数还不算最多，但增长速度很惊人。
一分析一下中国人去日本买房的原因无非有以下几种：
1、资产保值型
目前在国内，最痛苦的是手头有1-2处房产，同时拥有100-500万现金的中产阶级。痛苦的原因在于，手头的钱如果想在国内投资，除了P2P理财之外，似乎并没有什么好的渠道。
投资国内房地产钱不够，股市又动荡不安。P2P理财虽然收益不错，但未来性很不确定。而现金留在手里或者银行，又有很大的可能性贬值。在多重压力下考虑找到可以保值甚至稳定升值的市场。
而现在欧洲已经无法进入（整个局势非常恶劣，未来一定是大面积崩溃的局面），美国在特朗普上台后，也充满了不确定因素。东南亚本身就不是一个稳定的市场。澳新，加拿大则是地广人稀，房地产市场并不理想。
而在2016年一系列黑天鹅事件后，日本市场无论是股市，汇市，还是不动产市场均逆市上扬，也说明了日本作为一个全球资产避风港已经被全球资本热钱所认可。中国人选择日本作为资产保值的第一选择也不奇怪了。
2、资产抄底型
这类一般是富裕阶层或者企业行为为主。日本市场经历了连续27年的经济下滑，目前不动产市场处于最谷底。再加上老龄化明显，很多地产主由于年龄身体和经营问题，只能把自己的物产便宜出售。
特别是温泉酒店，度假村，滑雪场，农场等，目前是一个极佳的抄底场所。再加上日本银行的贷款利率极低，导致了大量海外资本纷纷进入。
3、投资升值型
这类一般就是经营民宿，谋求房地产价值升值的一类人。这一部分我会在下面详细的说。
二日本投资房地产的优势到底在哪里？
1、日本的租金回报率真的很高吗？
首先必须要和大家明确一个事情，现在很多地方为了招揽中国买家去日本买房，都会打出年回报率8%-12%这样的诱人数字。而这样的回报率在日本是很少见的。在日本一般的公寓出租，表面的年化回报率（年出租收益/购房价格）一般在5%-9%。
我们还要考虑到每年的房产税，管理费等等各类费用，一般来说我们可以按1.5%来预估。那么实际上拿到手的回报率大致在4%-7%。
有人问，民宿会不会收益更高一些？
答案是对的。一般一间房子，做民宿短租的收益可能会比长租收益要高50%-100%。这样算下来，如果做民宿，每年的回报率能在6%-10%。那是不是这样？其实不是。你做民宿短租不可能保证每天都有客户。
而且日本新的法律规定的民宿运营一年不能超过180天。再加上民宿的运营成本。其实你一年下来的回报率能在5%-7%就很好了。
但是！还是要说，这个回报率比中国要高得多。现在北京和上海的城区，基本上年化回报率在1.5%-2%，郊区低的能到0.5%-1%。即使日本的房地产租售比没有很多地方吹嘘的那么高，但比中国还是要高不少的。
2、投资日本房地产，未来能升值吗？
这个问题要分开来说。如果是普通公寓，那么我可以保证的说，基本不会有升值空间（或者说即使有，也非常的小）。这里面的主要原因就是日本人是不怎么买二手房的。
房子在日本就像车子一样，只要到了用户的手里，它的价值就在一天天的下跌（这里插一句这也是为什么如果你想考虑在日本做民宿收益的话，主要考虑老房子的原因，老房子售价便宜，但租金不会和新房子差的那么大）。
即使考虑到奥运因素，海外用户过来购买这些情况，日本的公寓的涨幅也不会有多明显。独栋别墅就更不保值了。一般独栋别墅的价值只在地上面，别墅20-30年肯定要重新建造。
我们换另一个维度，如果是收购日本的酒店，写字楼等大型物产，他们未来的涨幅还是可以期待的。这里面的主要判断因素就是资源的稀缺性。比如高尔夫球场，最近3年，基本上已经涨了1-2倍。接下来的价格低谷在温泉酒店上面。
三、中国人到底应该抱着什么心态去投资日本房地产？
再次阐述一下一开始的观点：日本房地产是保值用的，而不是升值用的。如果你想像中国一样，短短几年间得到很高的回报，那么日本一定不是一个好的选择。日本房地产的最大价值是确保你的资产不至于贬值，并且有一定的盈余。如果你是一个有一定资产，对未来求稳定的稳健性用户，日本市场则是一个最好的选择。
如何做好一个投资移民公司/移民中介机构网站建设制作策划方案
对这个行业，有一点了解。
网站和线上平台，只是一个用文字介绍产品的地方，无法取代顾问的表达！有经验有阅历的顾问是凤毛麟角！
假设一下案例：
案例1：如果技术类的，这些客人都是有学历，有经验，懂外语！自己就能在对方国家的网站上查阅信息，填写表格！顾问和文案的存在，只是他们出资买时间。
案例2：投资类的客人，都是人精，看完几段文字，看完几张复印件文件，就来签约，科幻的程度比火星救援还要科幻。对顾问的要求一定要非常有阅历，有经验，一点点狡猾，都会导致客人走掉。
该行业很多新机构的老板，都是从顾问积累了一段时间之后就化身为老板！营销经验值非常低，都是依靠：客人再次介绍客人，登广告这类途径。
在2016年以前，不规范的制度下导致了该行业中介机构有很多为客人联想，优化文件的空间。2106年之后这些空间荡然无存！
2019年，人力资源成本发生了变化，文案处理将是该行业的痛点！很痛的痛点！
很多机构从中介服务沦为海外房地产投资从业员！
既然把市场说得这么美好，这么大，就应该i踏踏实实地把服务做好，不要投机取巧，不要踩红线！才能活下去！
网站建设公司哪家比较好
比较好的网站建设公司有：
1、凡科。成立时间长，资源库模板库丰富，且网站编辑和权限管理功能最完善，能够提供从域名购买、备案、建站和营销的一站式的网站建设服务。凡科且支持7天无条件退款。
2、微魔方。建站咨询服务较好，并且有代建站服务，能够辅助企业快速低价搭建网站。微魔方的收费模式为按月收费，企业能够以较低的成本开发试用，微魔方的免费版也支持SEO优化设置。
3、微企点。完全免费，网站论坛通过视频的方式提供了大量的辅助功能添加教程，但不提供人工的建站咨询服务，也不支持权限管理，无法满足网站的多人协作管理。
4、上线了。上线了为响应式网站建站工具，企业只需搭建一个网站既可以同时实现PC端和移动端的展示。企业可以通过复制多个网站实现备份，安全保障高。上线了尚处于开发和优化阶段，并陆续推出新的功能模块。
5、建站ABC。建站ABC是北京易维新锐网络科技有限公司基于国际最新的SaaS模式，以专业的Saas服务理念，致力于企业网站运营、推广解决方案，为客户网站创造长期的价值和潜在的增长。
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