物业公司网站建设

大家好，今天建站无忧小编给各位梳理了物业公司网站建设的一些知识，接下来对物业公司网站建设围绕网站建设详细的介绍。

建立物业公司的步骤是什么

建立物业公司的步骤是什么？

物业公司成立条件

1、申请相应等级的资质审批表一式两份；

2、企业营业执照影印件一份；

3、企业章程影印件一份（首次申请提供）；

4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；

5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）影印件一份（首次申请提供）；

6、企业法人代表的身份证影印件一份（首次申请提供）；

7、企业负责人、专案负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书影印件，每人一份；

8、企业负责人、专案负责人（部门负责人）和管理人员的身份证影印件和劳动合同影印件，每人一份；

9、专业技术人员的职称证书影印件，每人一份；

10、专业技术人员的身份证和劳动合同影印件，每人一份；

11、专业技术人员的“社保”证明；

12、机构设定框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；

13、组织机构程式码证书影印件一份；

14、物业管理专案合同影印件，每个专案一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业专案，须提供招投标备案表一份；

15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；

16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》；

资质申请

申请成立物业公司办理资质

（一）提交材料

1、企业资质申请

2、营业执照；

3、企业章程；

4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；

5、企业法定代表人的身份证明；

6、企业法人代表、总经理的任职档案，企业经济、技术、财务等负责人的任职档案，企业专业技术人员的职称、资格证件；

7、企业固定办公场所证明

（二）申报程式

提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证

（三）法律依据：

1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民***房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民***建设主管部门的指导和监督。

2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列档案向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民***房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。

(一)物业管理公司的资质条件

物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：

(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。

(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。

(3)有符合规定的公司名称和公司章程。

(4)有固定的办公场地和设施。

(5)有必要的管理机构和人员。

(6)有符合国家法规政策的经营范围。

(7)能够独立承担民事责任。

(二)物业管理公司的申报资料

内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：

(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。

(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准档案。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命书或聘任书。

(5)验资证明。

(6)注册及经营地点证明。

(7)拥有或受托管理物业的证明材料。

(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明档案。

(9)其他有关资料。

外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作专案议定书、合同等档案副本及有关批准档案；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。

私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。

(三)物业管理公司申请成立的程式

一般情况下，物业管理公司领到资质审批档案后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程式包括：

(1)根据上述成立条件，准备材料和档案。

(2)向所在地房地产主管部门提出申请。

(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。

(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。

注册一家物业公司的步骤

《中华人民共和国公司法》网页地址

:dffy./faguixiazai/msf/200311/20031110211428.htm

成立公司相关经费问题，见《中华人民共和国公司登记管理条例》网页地址

:news.xinhua./fortune/2005-12/22/content_3958164.htm

相关问题：

第一、什么是个体工商户？个体工商户怎么办理？个体工商户应办理哪件证件？

（一）个体工商户：是指生产资料属于私人所有，主要以个人劳动为基础，劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具备法人资格。个体工商户应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理所进行登记注册。

（二）登记需要提交的档案

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的档案、证件；

（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；

（2）个体工商户名称预先登记申请书；

（3）法规、规章和政策规定应提交的其他档案、证明。

2、申请个体工商户开业登记应提交的档案、证件：

（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体工商户申请开业登记表）；

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。

（3）经营场地证明；

（4）个人合伙经营的合伙协议书；

（5）家庭经营的家庭人员的关系证明；

（6）名称预先核准通知书；

（7）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

（三）个体工商户应办理证件

1、个体工商户营业执照。

2、组织机构程式码证。

3、国税登记证

4、地税登记证

5、章一套（公、财、私）

（四）个体工商户税收

个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定额税由税务专管员根据以上情况核定。

第二、什么是有限公司？有限公司怎样办理？有限公司应当办理哪件证件？有限公司税收？

（一）有限责任公司又称有限公司,是指符合法律规定的股东出资组建,股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。有限责任公司应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理局进行登记注册。

（二）设立有限责任公司，应当具备下列条件：

1.股东符合法定人数；（1人以上50人以下）

2.股东出资达到法定资本最低限额；（一人公司10万，两人以上公司3万元）

3.股东共同制定公司章程；

4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

5.有公司住所。

（三）有限公司办理程式：

1.当地工商行政管理局申请名称预先核准；

2.银行开立验资临时帐户存钱验资；

3.当地工商行政管理局办理工商营业执照；

4.刻章公司刻章；(公安局批准的企业)

5.当地技术质量检验局办理组织机构程式码证；

6.当地地方税务局办理地税登记；

7.当地国家税务局办理国税登记；

8.银行申请设立基本户；

（四）有限公司应当办理证件：

1、工商营业执照（正、副）本

2、组织机构程式码证（正、副）本

3、国税、地税登记证（正、副）本

4、公章、财务专用章、法人私章各一枚

5、验资报告（企业留低）

6、公司章程一份

有限公司费用

1、核名费用30元

2、验资费用1000元（此为50万下，验资按注册资本收取）

3、工商注册费0.08%（按注册资本0.08%收取）

4、程式码证费108元

5、国、地税100元

6、刻章600元（各地区有差异）

（五）有限公司一般应交的税种如下:

1、企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率；

2、从事生产、销售、修理修配的的企业一般要交增值税，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人（新设立的企业都是小规模纳税人）。一般纳税人是指工业年收入能达到100万，商业年收入能达到180万的企业，一般纳税人的税率是17%，可以抵扣购进货物的进项税金；小规模工业企业的增值税税率为6%，商业4%。增值税在国税申报缴纳。

3、从事提供应税劳务（餐饮、服务、广告、运输、咨询等等）、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同，从3%到5%，个别的行业20%，如网咖等。营业税在地税缴纳。

4、企业所得税：是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额（即税务机关认可的利润）在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率（根据行业不同），得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。（个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税）。

5、此外企业还交纳一些附加税和小税种。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%（市区）5%（县城镇）1%（其他），教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳

1、每个月按时（每月1-10号）向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的（超过一天100元)。

2、营业执照办理下来后一个月内必须办理税务登记。

3、每年3-6月年定时年检营业执照

4、程式码证每年1-4月年检

温馨提示：每个月按时（每月1-10号）向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的（超过一天100元)。营业执照办理下来后一个月内必须办理税务登记。每年3-6月年定时年检营业执照

第三、个体工商户与有限公司区别？

（一）债务上的区别：

有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任，股东以其出资额承担相应责任。个体工商户对债务承担无限责任。

（二）税收区别：

最主要的区别就是:

个体户一般是税务机关根据其所在位置\规模\员工人数\销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税.

而有限公司则是要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交没有就不交.

你可以通过这个连结引用该篇文章::niponan.bokee./tb.b?diaryId=15528107

《物业管理条例》、地方物业管理法规、心理学、管理学、财务、工程、电力、绿化、突发事件应变方面的书、、、、、、

一、物业管理公司的权利：

1、根据有关法律、法规和政策，结合本社群的实际情况，制定本社群物业管理办法； 2、依据委托管理合同和有关规定，收取物业管理费及其他相关费用，并按规定代收代管和使用本体维修基金；

3、有权维护本社群的公共秩序、环境容貌，制止违规行为；

4、选择专营公司承担专项经营活动；

5、有权要求业主和业主委员会协助工作；

6、实行多种经营，以其收入补充物业管理费；

7、有权对设定不合理及效率低下的设施、装置进行改造或改进；

8、物业管理法规所赋予的其他权利。

二、物业管理公司的义务和责任：

1、以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；

2、按市住宅主管部门规定的标准及物业管理委托合同对社群进行物业管理；

3、接受业主委员会和业主监督；

4、组织或协助开展社群文化活动；

5、按规定向业主收取应缴的管理费用；

6、保持社群环境的清洁、卫生、美观；

7、维护房屋外观的整洁、统一；

8、负责社群垃圾收集、清运工作；

9、负责社群的绿化工作；

10、负责社群的车辆、交通管理；

11、维修、维护并确保社群的消防系统、排水系统、排气系统、机房等共用设施、装置处于良好的工作状态；

12、制止破坏社群结构的行为，并责令责任人恢复原状，由责任人负担由此而产生的一切费用；

13、制止损害公共设施、装置等行为，并责令责任人予以修理或赔偿，由责任人负担由此而产生的一切费用；

14、清除任何不符合本《业主公约》的违章物并向违章业主或非业主使用人收取因此而产生的费用；

15、制止任何人未经许可以任何方式侵占或使用公共设施、装置及公共场所的行为；

16、阻止任何人在社群内非法行销，并将之劝离社群；

17、物业管理公司可以用社群管理处的名义投保与社群管理有关的险种。涉及业主单元内利益的业主应自行投保。

18、负责本社群全体业主与***及其他有关部门就本社群的权益进行蹉商或有关法律诉讼；

19、采取一切措施制止和纠正业主及非业主使用人违反、不遵守或不履行本《业主公约》。

只有一个：“为业主服务”除此之外不应该有别的非份，当然要在保证物业管理人员和部门待遇、执行费用的情况下！

你好

动画公司主要看你做的专案是什么

如果只是动画设计这个经营范围那么注册资金3万即可注册

如果你想制作、释出动画片的话那个需要最低300万的注册资金

建立的步骤建议你别在网上查各地规定都不同你真想注册直接到当地工商局大厅

会有流程图以及一次性告知单简洁明了看看就会了

使办公更加简洁化，要收费更加便捷化，业主体验完美化。实现集中式、扁平化和精细化管理的极致物业管理软体。

关于违章建筑，违章搭建的业主侵犯的是其他业主的权利，从法律权利义务上来说，物业企业并不是当事人，但是这不代表物业管理企业就没有义务，根据物业管理条例第四十六条

【对违法行为的制止和报告义务】对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

一、选择公司的形式：

普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。

二、注册公司的步骤：

1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）

2.租房：

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的影印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同影印件。

3.编写“公司章程”：

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。

5.到会计师事务所领取“银行询证函”：：

联络一家会计师事务所，领取一张“银行询证函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

6.去银行开立公司验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、智慧财产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。

7.办理验资报告：

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证影印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。

8.注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证影印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。

9.凭营业执照到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10.办理企业组织机构程式码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构程式码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理程式码证明档案，凭这个档案就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

11.去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构程式码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。

开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构程式码证、公财章、法人章。

开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

12.办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。

办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个***会计，小公司刚开始请的***会计一般200元工资就可以了。

13.申请领购发票：

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

有二点你可能比较关心：

1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个***会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。

2.公司的税额：

营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。

所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。平常的购买装置都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。

二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。

还有其它各种各样很多种的税，但没有多少钱，主要是上面二种，特别是所得税非常高。

1、优先贷款支援、适当发放信用贷款。加大高校毕业生自主创业贷款支援力度，对于能提供有效资产抵（质）押或优质客户担保的，金融机构优先给予信贷支援。

对高校毕业生创业贷款，可由高校毕业生为借款主体，担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的稳定收入或有效资产提供相应的联合担保。对于资信良好、还款有保障的，在风险可控的基础上适当发放信用贷款。

2、简化贷款手续。通过简化贷款手续，合理确定授信贷款额度，在一定期限内周转使用。

3、利率优惠。对创业贷款给予一定的优惠利率扶持，视贷款风险度不同，在法定贷款利率基础上可适当下浮或少上浮。

1、核名 2.申请营业执照（三证合）；刻章 3.银行立基本户 4.启用基本户 5.税务报及缴税

建设网站报价方案有哪些

系统以非接触式IC卡为信息载体，通过IC卡记录车辆进出信息，利用计算机管理手段确定停车计费金额，结合工业自动化控制技术控制机电一体化外围设备，从而控制进出停车场的各种车辆。系统从一九九六年开发成功后已经有近千个工程实例，可以说每个工程的功能特点都不相同，因为每个用户的管理方式、对系统的要求均不一样，但是系统的本质都一样。通过四年的改进完善，结合不同用户在实际使用中所遇到的各种情况，目前的停车场管理系统已经形成一套完整完善的产品，系统进入商品化阶段。同国内外同样系统相比，本系统具有以下优势：

(1)市场占有率高：将近90%；

(2)量体裁衣：具有独立知识产权，掌握关键产品的底层技术，能够满足用户的各种需求，从硬件及软件上均可以按照用户的需求来开发生产安装；

(3)符合国情：中国大陆的车辆类别的分类、收费方式、各种特许车辆的处理等等，与

其他国家和地区不同，国外的同类产品均是由大陆地区的代理商或安装公司负责，他们只能进行设备不同型号的搭配组合，不具备软硬件的底层开发设计，更重要的是国外产品并非是按照中国大陆的国情来开发设计，其系统的管理模式与使用模式无法满足国人的需要；

(4)功能完善：近千个不同应用场合的工程范例，已经使得系统能够满足各种用户的使用需求；

(5)型号齐全、配套完善：从控制主机、快速道闸、数字车辆检测器、车位引导、视频捕获图像对比、交通车流控制等等，产品种类繁多，可根据需求，进行灵活组合。

智能停车场管理系统，是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称。是将停车场完全置于计算机统一管理下的高科技机电一体化产品。他以感应卡IC卡或ID卡（最新技术有两卡兼容的停车场）为载体，通过智能设备使感应卡记录车辆及持卡人进出的相关信息，同时对其信息加以运算、传送并通过字符显示、语音播报等人机界面转化成人工能够辨别和判断的信号，从而实现计时收费、车辆管理等目地。随着汽车的日益普及，车辆的防盗以及有效的车辆管理已经受到社会的广泛关注。各车辆管理部门或物业管理部门在给车主提供服务的如何能够防止车辆被盗，降低经营风险？如何能够防止停车费流失？如何以较少的设备投入和较低运营成本实现车辆管理的现代化？我公司根据市场需要开发了便携式智能cg系列车辆管理器，它能最大程度的满足投资人、管理者、使用者以及车主的需求，以最少的投资获得较好的社会效益和较大的经济效益。可以克服目前采用人工记录的低效管理方式的多种弊端。采用无法复制的非接触感应智能ic卡作为身份识别，彻底解决了防盗的问题；并具有灵活的收费方式设置、强大的综合管理能力、以及进出停车场车辆信息的各种统计和查询。该仪器无需布线和施工、无需配置计算机、全部中文菜单提示、操作简便、运行稳定可靠、收费准确、保密性好、使用寿命长、成本低廉。是一套能有效的堵塞收费漏洞，降低成本和经营风险，提高经济效益和减轻劳动强度，提高工作效率的现代化防盗型车辆收费管理设备。适用于各种场合的进出车辆管理。功能特点：?应用范围广泛,适用于各种收费车场、免费车场、小区或单位车位管理等.?单机功能齐全,无需任何联网和施工也可实现多个进出口的同步管理（信息记录在卡片上,进出场时读写信息）.?进出场操作比人工记录方式快3-5倍（可减少员工数量）,比常规固定式自取卡设备快1-2倍.?采用卡片内车牌号与实际车牌号人工对比的认证方式保证车辆安全.?单位编码使得只有本单位卡有效,解决了目前单位车证容易被仿制的问题.?两级管理：管理级凭密码进入，对员工级管理和系统设置；员工级凭员工卡和密码进入，对进出车辆管理.?用户分类管理,免费用户用免费卡,固定用户用定期限免费卡,预交款用户用储值卡.?临时用户由管理级设定使用临时卡或不发卡(如临时车辆不发卡,需打开无卡出场允许功能).?同一个单位可以按卡号设置出入不同小区的权限.?可同时使用记次收费方式和计时收费方式.计时收费费率可设置多个不同的时段.?大车和小车的收费费率分别设定.?如果需要可设置24小时最高收费金额和免费时长(分钟数).?管理员可随时查阅每个员工的收费时间、收费总金额、收发临时卡片数量等信息（员工只能查询本人的）.?统计查询某时段内某牌照号的进出场次数以及每次进出场详细信息(按牌照号查询).?统计某时段内整个车场收款金额.?统计某时段内车辆出入数量及临时卡片的发放和回收数量.?黑名单功能有效防止丢失卡片的继续使用.?对即将到期的卡片可设置对车主提前提醒天数.对过期的卡片可设置允许过期使用天数.?临时车辆进场备注信息方便掌握临时车辆的车主信息和去向(此功能可关闭).?合理的键盘设计,车牌号码输入方便快捷（汉字单键输入）.?管理级可进行日期和时间校对.?液晶显示屏灯光开关按季节时间自动控制.?如配置微型打印机,可以打印输出各种统计查询信息和本机的各种设置数据.?a型具有无线遥控道闸功能.在道闸上加装一接收模块即可.且进出场可分别使用不同的道闸.?如配置计算机,可以利用配套管理软件实现更多的功能,且所有管理员设置操作都可以在计算机上操作完成.进出场操作流程:1．固定用户：固定用户持卡进出车场时，将感应卡在设备的读感区域前晃一下.如果卡片有效，设备将显示该卡的车辆牌照号（如卡片无效显示无效信息），由值班人员完成与实际车辆牌照号的比对后，自动开启道闸放行，完成进出场操作。2．临时用户：临时车辆进场时：可由值班人员输入车牌号，设备自动将进场信息写入临时卡片和设备中并开启道闸，然后将卡片交给驾驶者保管，放行车辆进场。临时车辆出场时：驾驶员必须将进场时的临时卡片交值班人员。设备在确认卡片有效后显示该卡进场时的车牌号，进场时间以及应收金额，由值班人员完成与实际车辆牌照号的比对和收费完成后，自动开启道闸放行。

成立物业公司的流程和要求

注册物业公司需要哪些条件

1.股东符合法定人数;一般有限责任公司注册的股东限定为二个以上五十个以下;一人有限责任公司注册的股东限定为一名自然人股东或一名法人股东投资。

2.股东出资达到法定资本最低限额;

3.股东共同制定公司章程;制定有限责任公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。

4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;有限责任公司注册，除其名称应符合企业法人名称的一般性规定外，还必须在公司名称中标明"有限责任公司"或"有限公司"。建立符合有限责任公司要求的组织机构，一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多，公司规模较大的适用前者，反之适用后者。

5.有公司住所;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

6.申报的经营项目中需要前置审批的，应提供有关许可证。

（1）企业名称核准

在上海一窗通里操作，需要提前准备好这些材料：公司名称，经营范围，公司注册资本，人员组成，联系方式，股权关系等。

（2）电子签名

名字核准通过后，法人，监事与财务联系人等都要在线签字。

（3）办理营业执照

自己或者委托本地园区工作人员到现场去领取营业执照。

（4）刻章

等执照出来后，可以到现场去刻制公章，法人章，财务章与发票章。

物业管理和计算机哪个更好找工作

学技术可以考虑计算机相关的专业，因为现在人人都离不开，社会发展的趋势也告诉我们这个行业的巨大前景，学习这方面的专业将来可从事岗位多，就业薪资高。可选择专业有软件、硬件、网络、设计等等，可以了解后做决定。

零基础学习

没有学历要求

目前互联网行业前景是比较不错的，就业压力也小些。

无论是电子商务、软件开发、环境艺术设计还是影视动都挺适合年轻人学的！

就看你对哪方面更感兴趣了，如果以后想创业当老板就可以学电商开网店或是学环境艺术开装饰公司；

想做工程师拿高工资就学软件开发；

当今最热的影视动漫，人才也是十分稀缺的。

可以考虑 IT专业

只要使用电脑，就得同各种各样的软件打交道。简单地说，软件工程的主要任务就是开发升级新软件、维护原有软件。在现代社会中，软件应用于多个方面。典型的软件比如有电子邮件，嵌入式系统，

人机界面，办公套件，操作系统，编译器，数据库，游戏等。各个行业几乎都有计算机软件的应用这些应用促进了经济和社会的发展，使得人们的工作更加高效，同时提高了生活质量。

电脑专业可以考虑，现在一般人都对电脑感兴趣，很多专业也不需要文化课基础，初中毕业就能学，而且以后的工作环境跟待遇方面也挺体面，明显可以感觉出来，现在电脑越来越普及，市场越来越大，

你看看百度、腾讯、苹果拉这些公司的发展就能看的出来。可以学习IT技术，社会近几年发展迅速是跟IT行业息息相关的，无论是科技研发、网络开发、网站建设等等都离不开IT行业。如此看来，学IT技术是当下初中生能否高薪就业的一个重要方向现在是信息技术时代，IT技术类的人才就十分缺乏，如果同学们对IT技术类感兴趣，建议大家学习IT技术，据了解，现在IT行业的网络工程师、软件工程师等这些岗位非常吃香，一个没有任何工作经验的人起薪最少6000-7000。这个待遇远远高于其他传统行业的待遇。不要担心上技校没有前途，只要你能选好专业学到本领，拿完全不是什么问题。

喜欢游戏可以学电子竞技，适合男孩子，这个专业的前景也是很不错的，毕业以后可以做游戏主播或者游戏解说还是比较赚钱的青少年阶段，找到自己的兴趣很重要，能勾起自己兴趣的专业，才能学好，比如互联网计算机，相信大多数人还是非常喜欢的，现在选择的专业就是在选择未来的就业方向，像是比较洋气、热门的电脑专业，就非常受欢迎的啊

计算机软件开发技术现在很有发展空间，工作待遇也高现在的互联网it是热门360行行行出状元，要根据孩子的兴趣点，潜能去激发他们的学习力。文化课不好不能代表在其他方面没有特殊的能力，所以在选择文化课和技术课的时候要根据实际情况去出发，学一门技术才是最重要的。

网站建设主要分为哪几种类型

网站需要注意的法律风险：

1、版权问题，网站内容不要违反版权管理，不要转载未经许可的文章。

2、网站不用发布违法内容，需要承担法律风险。

3、网站不用从事欺诈、诱骗等需要承担法律责任。

4、网站需要保护用户资料隐私，需要承担用户资料隐私责任。楼主你好！随着物业管理法律法规的逐步完善，业主维权意识的进一步增强，物业管理市场竞争的日趋剧烈，来自于企业内部如服务不到位、管理不善等，或来自于外部的诸如法规政策变化、政府行为及业主维权行为等的多种不确定因素，将使物业管理公司遭遇各种风险。树立风险防范意识，引入风险管理机制，正确识别风险、分析风险、处置和化解风险将是物业管理公司的一个重要的新课题。一、必须树立风险防范意识。随着业主维权意识的增强，物业管理公司所面临的风险大大增加，如果在处理业主维权、投诉问题上稍有不当，将会给物业管理公司带来一系列经济上、声誉上的损失，甚至被解聘，这样的例子已不少见。尤其出现后者的情况时，将严重影响物业管理公司的正常经营和效益。物业管理公司从领导到普通员工均须树立风险防范意识，并在企业内部加强风险信息的沟通，如将企业可能遇到的风险、风险对企业的影响程度以及风险的防范措施等，灌输给每一位员工，增强每一位员工的风险意识，使其认真履行工作职责，提高抵御风险和应对危机的能力，做到有备无患。这是风险防范的最基本、也是最重要的环节。从上述整个案例来看，正如法院判词所说的“原告对所谓的一费制或综合服务费的构成未能做出清楚陈述，亦没有提供证据证实”，最终导致了败诉。该公司内部风险防范意识和应对风险的措施不足，由此可见一斑。二、必须建立风险管理防范机制。要在企业内部建立风险管理的组织架构，明确风险管理的职责，从节约成本方面考虑，可使用“两块牌子，一套人马”的方式，由综合管理部或企业策划部门兼任，并配以必要的风险管理基金，专款专用于风险的管理和防范；要建立风险管理的各项规章制度，明确风险识别、分析和处置办法，建立各种风险防范预案，使风险管理有序进行；要不断地通过对各种风险构成因素的分析，识别出可能产生的风险，特别是当风险构成因素发生变化的时候。如上述案例中，新的物业管理政策法规的颁布、业主维权意识的变化等，物业管理公司要针对可能产生的新风险及时采取应对措施，实施全面的监控来防范，做到有备无患；当采取各种防范措施后风险仍出现时，要及时实施风险防范预案，落实专人跟进风险事件处理的整个过程，将其对公司的负面影响降到最小。三、物业管理公司降低风险的最有效途径是提升服务。物业管理公司提供的是物业管理服务，管理服务水平决定了业主对物业管理公司的满意度，是公司能否取得成功的关键。正在施行的《物业管理条例》和即将出台的《物权法》赋予了业主对物业管理真正“当家作主”的权利，业主对选聘和解聘物业管理公司有了法定的话事权，可以说掌握了物业管理公司在小区的“生死大权”，这也将是物业管理公司最大的风险所在。提升服务，使自身的服务得到业主的认可是物业管理公司降低风险的最有效途径。1、坚持“一个中心、两个基本点”，即坚持以业主为中心，以管理和服务为基本点。要处处贯彻“业主至上”的宗旨，“想业主之所想，急业主之所急”，站在业主的角度去考虑问题和解决问题；要狠抓各项设备设施的维护和社区环境的管理，确保为业主提供安全、舒适、和谐的生活环境和氛围；要根据业主不同的需求细分群体，实施差别化的服务，满足不同业主的不同需求，要通过服务方式的不断推陈出新，满足业主不同时期、不断变化和提高的服务需求，从而提高业主对物业管理的综合满意度。2、要构建与业主的多渠道沟通平台。通过社区网站与业主展开真诚的对话，通过经理接待日、上门家访等活动直接面对面与业主进行心灵沟通，通过开展社区文化活动来活跃业主的业余文化生活，制造更多的物业管理公司与业主的共鸣点。关系融洽了，事情好办了，业主对物业管理公司的矛盾和不满也就减少了，物业管理公司的风险自然也就降低了。希望能对楼主有所帮助，哪怕是一点也好。一。网站结构设计

这就要求永远不要忘记网站建设的初衷，自己建立的网站是做什么的。网站应该要以专业的方式来展示自己独有商品的外观和功能，符合客户群的审美要求。并有艺术感作为亮点，以此在第一时间给用户留下好印象。一定要把自己的东西独有的部分充分的表现出来，真正的把自己的产品推销出去，最好能够让客户第一眼就舍不得离开你的产品。

二。网站实用性

实用性是网站的基础，如果一个网站最基本的实用性都有问题，这样的网站必定走不长远。成功的网站是要让用户在搜索、浏览、信任、最终转化为你的客户，转化为实际的钞票。网站实用性的重要不言而喻，我们在建立网站初期一定要想好网站的价值所在，是针对哪些客户群的，什么样的网站才是他们所需的，这些都是要考虑的问题，这都会是你日后网站是否有价值的具体体现。

三。信任关系

要想和自己的客户建立一种信任关系，让他们充分的信任你，其实无非就是文字，我们都知道文字是任何网站不可或缺的内容，网站要想促进访客转化为客户，必须为这些潜在客户提供有用的信息，让他们信任你的信息。此时，文字会是你最好的选择，也会是让客户信任你最好的保证。

四。网站的稳定性

当你的客户在充分了解网站，信任之后，想要和有实质性的交易时，如果网站突然打不开了，或是打开速度突然变得很慢，等了半天也打不开，此时，恐怕到手的客户也会就这样失之交臂了，这样的话就真的是太可惜了。在建设网站的初期一定要选择好的空间，网站的稳定性是至关重要的，一定马虎不得。

五。把网站推销出去

在网站什么都建设好之后，此时就要充分的把自己的网站推销出去了。当然网站推广方式是多种多样的，其中搜索引擎推广应该作为重中之重，很多网站都是利用它来做宣传。其实在我看来，无论是利用什么样的方式进行推广，只要达到把网站推销出去的目的就行了，能够让更多的客户，看到网站的信息，这就够了。

以上就是关于“物业公司网站建设”的网站建设具体内容，今天就为大家讲解到这里，希望对大家有所帮助。