大家好，今天建站无忧小编给各位梳理了机械车位网站建设的一些知识，接下来对机械车位网站建设围绕网站建设详细的介绍。
机械停车位项目建设注意事项有哪些
机械停车位项目建设注意事项有哪些
1、资金：建设机械停车位需要很多资金，在建设前要考虑好投资风险和回报率，并且准备好充分的资金；2、施工现场的确定：机械停车位需要很大的空间，所以施工现场需要选择好；3、家和设备因素：在选择机械停车位设备时，要选择正规厂家，才能保证机械车库设备质量和安装要求。
机械停车位有什么优缺点
一、机械停车位优点
1、缓解停车难。
机械停车位停车方便，在小区使用机械停车位，能够有效的缓解人们停车困难的问题。
2、停车更人性化。
机械停车位设施空间比较大，能够方便人们更好地完成停车步骤，要是在停车过程中发现两车间距离太近，只需轻轻移动，停车设施就能停下，等车子反光镜调整好后，轻点“复位”按钮，就能继续刚才的操作，十分人性化。
3、更能节省停车空间。
机械停车位设施采用沉降式设计，停车平面面积扩展成立体面积，节省一定的空间。
二、机械停车位缺点
1、停车容易发生碰撞。
如果二层停车位下降到一定程度，电源会自动关闭，在日常维护中，机械停车位容易发生间距变形。有的车超重、超长，时间久了可能会造成一层停车位的移位。
2、机械停车位增加保安工作量。
多层机械停车位底下那层启用了，会增加工作量，底下那层看不到车牌，要么业住主记停车位置，要么保安登记，遇到上下班高峰期用时较长。
3、日常维保缺乏具体细则。
使用机械停车位时，需要每两年定期报检一次，并由特种设备检验机构进行检验，这也是强制性规定。对于检验不合格的，要求整改，不合格的话就要停止使用，所以对于使用者来说会造成一定的困扰。
关于小区停车位的新规
所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、关于车库车位租售管理的专门性部门规章
2008年3月20日广州市国土资源和房屋管理局和广州市交通委员会联合制定了的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》和2009年6月3日两部门联合发布的《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》，对车库车位的租售问题进行了专门规定，主要内容如下：
第一，充分保障业主对小区车库车位租售情况的知情权。
1、规定房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预售时，必须按规划用于停放汽车的车库车位的相关信息填报完整的楼盘明细表和项目概况，并在“阳光家缘”网站公示。
2、规定开发企业在预售房地产开发项目的同时应向购房人明确告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。
3、房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租车位、车库的，应当将出售或者出租方案在建筑区划内显著位置公示30日，并将出售或者出租方案报房地产行政主管部门备案。
第二，保障业主的首先租售权。
1、规定房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业原则上不得向本项目业主之外的单位或个人出售或出租。在已满足本项目业主购买和租赁需要的前提下，开发企业确需将车位、车库出售或出租给本项目业主之外的单位或个人的，必须按照《广东省物业管理条例》第五十四条的规定办理，也就是租赁业主以外的单位或个人最长不超过6个月。
2、房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。
3、车位、车库权属人出租或转让车位、车库，也应当首先满足本项目业主的需要。
第三，保障业主的公平分配权。
1、规定商品房项目车位、车库不得预售。房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前，需经初始登记确认权属。
2、在规划用于停放汽车的车库车位数少于本项目的房屋套数的，每购买一套房屋只能租售一个车库车位。
3、为切实保障业主的公平分配权，车位、车库房地产权证应当注明权属人已购买本房地产开发项目房屋的房地产权证号或商品房买卖合同编号，以便主管部门进行监控和管理。
第四，允许增建机械和其他车库车位。
为解决广州许多较早建设的小区缺少车库车位配套建设的实际问题，规定允许房地产开发企业或者其他房地产开发单位投资增建地上停车位，未占用业主共有的道路或者其他场地的，依照本规定执行。鼓励开发建设机动车机械停车位，但该类车位只能出租，不能出售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要。
第五，鼓励提供机动车位供临时停车。为解决部分小区车位供求关系紧张的问题，还确定了鼓励开发开发商提供机动的车位，供临时停放的车辆使用。
第六，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。
第七，规定平时利用人防工程停车的车位、车库办理房地产权证，但需注明相关使用注意事项。
第八，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。
第九，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得擅自改变使用功能。
第十，监管惩罚措施。规定对未按本规定执行的房地产开发企业，有关部门要求其整改并退回违规所得，并在网站和新闻媒体上曝光。违规行为记入诚信档案，并向相关行政管理部门通报的管理和处罚措施。
法律依据
《民法典》（自2021年1月1日起实施）
第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
车位管理费包括哪些费用
一、车位管理费包括哪些费用?所谓车位管理费，是从物业管理费项目中借鉴而来的车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。车位管理费包含： 1、停车场秩序管理人员人工成本 2、停车场设备设施维护成本 3、停车场清洁卫生维护成本 4、停车场消防安全维护成本 5、停车场安防监控设备维护成本 6、停车场消耗的水电能源费用 7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧 8、税金 9、停车管理单位的经营利润二、关于车库车位租售管理的专门性部门规章 2008年3月20日广州市国土资源和房屋管理局和广州市交通委员会联合制定了的《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定》和2009年6月3日两部门联合发布的《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》，对车库车位的租售问题进行了专门规定，主要内容如下：第一，充分保障业主对小区车库车位租售情况的知情权。 1、规定房地产开发企业或者其他房地产开发单位申请商品房预售时，必须按规划用于停放汽车的车库车位的相关信息填报完整的楼盘明细表和项目概况，并在“阳光家缘”网站公示。 2、规定开发企业在预售房地产开发项目的同时应向购房人明确告知车位、车库的数量、租售方式、租金标准或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。 3、房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租车位、车库的，应当将出售或者出租方案在建筑区划内显著位置公示30日，并将出售或者出租方案报房地产行政主管部门备案。第二，保障业主的首先租售权。 1、规定房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业原则上不得向本项目业主之外的单位或个人出售或出租。在已满足本项目业主购买和租赁需要的前提下，开发企业确需将车位、车库出售或出租给本项目业主之外的单位或个人的，必须按照《广东省物业管理条例》第五十四条的规定办理，也就是租赁业主以外的单位或个人最长不超过6个月。 2、房地产开发项目规划用于停放汽车的车位和车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。 3、车位、车库权属人出租或转让车位、车库，也应当首先满足本项目业主的需要。第三，保障业主的公平分配权。 1、规定商品房项目车位、车库不得预售。房地产开发企业或者其他房地产开发单位出售或者出租房地产开发项目规划用于停放汽车的车位、车库前，需经初始登记确认权属。 2、在规划用于停放汽车的车库车位数少于本项目的房屋套数的，每购买一套房屋只能租售一个车库车位。 3、为切实保障业主的公平分配权，车位、车库房地产权证应当注明权属人已购买本房地产开发项目房屋的房地产权证号或商品房买卖合同编号，以便主管部门进行监控和管理。第四，允许增建机械和其他车库车位。为解决广州许多较早建设的小区缺少车库车位配套建设的实际问题，规定允许房地产开发企业或者其他房地产开发单位投资增建地上停车位，未占用业主共有的道路或者其他场地的，依照本规定执行。鼓励开发建设机动车机械停车位，但该类车位只能出租，不能出售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要。第五，鼓励提供机动车位供临时停车。为解决部分小区车位供求关系紧张的问题，还确定了鼓励开发开发商提供机动的车位，供临时停放的车辆使用。第六，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。第七，规定平时利用人防工程停车的车位、车库办理房地产权证，但需注明相关使用注意事项。第八，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，房地产开发企业或者其他房地产开发单位不得擅自出售或者出租。第九，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库不得擅自改变使用功能。第十，监管惩罚措施。规定对未按本规定执行的房地产开发企业，有关部门要求其整改并退回违规所得，并在网站和新闻媒体上曝光。违规行为记入诚信档案，并向相关行政管理部门通报的管理和处罚措施。业主在交了车位管理费以后，那么车辆只要是停在停车位出现了什么问题的话，其实都是需要车位管理公司承担一定的责任的，除了小区平时的停车场，公共场合修建的停车位，司机停车的都是要收取一定的费用的，对于车位的各方面的管理所产生的费用有一部分是需要车主自己承担的。
开发商规划的机械车位没有建设可以要求建设吗
可以。
根据百度律临相关资料显示：如果开发商规划了机械车位但没有建设，业主可以要求建设。如果开发商不按照规划建设，业主可以向相关部门举报，并要求建设机械车位。
机械车位是一种可以升降和移动的停车位，可以根据需要组合成不同的停车方式，以有效利用空间。
立体车库哪个牌子好
立体车库品牌消费指南立体车库是用来最大量存取储放车辆的机械或机械设备系统，是针对专业车场管理公司提高停车场容量、提高收益、增加停车费收入的有效工具。与地下车库相比立体车库可更加有效地保证人身和车辆的安全，人在车库内或车不准停位置，由电子控制的整个设备便不会运转。什么牌子的立体车库好呢？立体车库品牌哪些地区分布的最多？哪里产的立体车库比较好？获得大品牌、著名商标、省市名牌等荣誉的立体车库品牌有哪些？为了给消费者们提供真实的立体车库市场情况以及准确的行业品牌信息，以下是CNPP提供数据支持，网站为您统计的立体车库十大品牌榜单及相关品牌推荐，供您参考。
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广东省知名立体车库品牌伟创股份怡丰yeefung中集物联中科利亨三浦车库山东省知名立体车库品牌大洋泊车天辰智能茂源智能停车德盛利莱钢泰达立体车库品牌规模历史企业注册资本立体车库品牌历史行业推荐品牌品牌品牌历史/创立时间企业名称中集物联中集物联科技有限公司齐星车库青岛齐星车库有限公司中科利亨深圳市中科利亨车库设备股份有限公司三浦车库广东三浦车库股份有限公司精智深圳精智机器有限公司首钢城运北京首钢城运控股有限公司卫华WEIHUA1988年年卫华集团有限公司伟创股份1993年年江苏五洋停车产业集团股份有限公司友佳FEELER1993年年杭州友佳精密机械有限公司西子智能1995年年杭州西子智能停车股份有限公司东杰1995年年东杰智能科技集团股份有限公司中继威尔1995年年河南中继威尔停车系统股份有限公司立体车库品牌注册资本行业推荐品牌品牌注册资本/企业规模企业名称天桥起重TIANQIAO141664.08万元株洲天桥起重机股份有限公司五洋停车111638.36万元江苏五洋停车产业集团股份有限公司伟创股份111638.36万元江苏五洋停车产业集团股份有限公司伟创73800.00万元深圳市伟创自动化设备有限公司东杰40650.94万元东杰智能科技集团股份有限公司友佳FEELER35140.29万元杭州友佳精密机械有限公司首钢城运30000.00万元北京首钢城运控股有限公司华原27000.00万元辽宁华原重型装备有限公司中集物联24636.16万元中集物联科技有限公司凯旋智能21000.00万元安徽凯旋智能停车设备有限公司齐星车库20100.00万元青岛齐星车库有限公司中菱电梯20000.00万元上海中菱电梯有限公司立体车库类型立体车库知识大讲堂1、升降横移式
整机特点：
（1）有效利用空间，提高空间利用率达数倍。
（2）存取车快捷便利，独特跨梁设计，车辆出入无障碍。
（3）采用PLC控制，自动化程度高。
（4）环保节能，低噪音。
（5）人机界面好，多种操作方式可选配，操作简便。
2、垂直循环式
整机特点：
（1）省地：在58_的地方建起大型垂直循环类机械停车库，可容纳34辆轿车或24辆面包车。
（2）方便：使用PLC自动调车，一次按键即可完成存取车。
（3）迅速：调车时间短，取车快速。
（4）灵活：可设置在地面上或半地上半地下，可独立或附设在建筑物内，还可多台组合。
（5）经济：可省去购置土地的大量费用，有利于合理规划和优化设计。
（6）省电：一般不需要强制通风，无大面积照明，耗电量仅为普通地下车库的35%。
3、简易升降式
整机特点：
（1）一个车位泊两台车。
（2）构造简单实用，无需特殊地面基础要求。适合装置于工厂、别墅、住宅停车场。
（3）可任意迁移，搬迁安装容易或根据地面情况，独立及多台设备。
（4）备有专用锁匙开关，防止外人开动设备。
（5）车板防下滑保险装置。
4、垂直升降式
整机特点：
（1）占地少，容车量大，高层设计最高能够达到平均一辆车仅占一平方米的空间。
（2）可同时提供多车位进出口，等待时间短。
（3）智能化程度高，可预约存取车及空车位导向。
（4）绿色环保车库，利用车库外形的空隙空间可以进行绿化，使车库变成一个立体的绿化体，有利于美化城市和环境。智能化控制，操作简单方便。
5、平面移动式
整机特点：
每层的车台和升降机分别动作，提高了车辆的出入库速度，可自由利用地下空间，停车规模可达到数千台。
【立体车库选购大讲堂>>】
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